1273 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 135,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 374 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527358708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
25213527358708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 379 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 631 590 $ Poids 88 % |
| 2 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 337 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 515 255 $ Poids 87 % |
| 3 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 400 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 546 225 $ Poids 67 % |
| 4 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 206 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 603 118 $ Poids 66 % |
| 5 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 372 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 500 633 $ Poids 60 % |
| 6 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 466 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 461 703 $ Poids 57 % |
| 7 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 579 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −5 391 $ | 611 993 $ Poids 43 % |
| 8 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 509 639 $ Poids 41 % |
| 9 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 162 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +3 611 $ | 182 655 $ Poids 34 % |
| 10 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 447 812 $ Poids 32 % |
| 11 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 349 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 508 160 $ Poids 32 % |
| 12 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 482 434 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.