1265 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 104,7 m² · constr. 2012 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 344 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527359095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
25213527359095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 276 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 513 564 $ Poids 95 % |
| 2 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 86 % |
| 3 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 177 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 109 $ Poids 83 % |
| 4 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 306 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 621 299 $ Poids 69 % |
| 5 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 354 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +14 382 $ | 238 461 $ Poids 61 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 276 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge +38 117 $ | 540 211 $ Poids 51 % |
| 7 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 195 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 178 906 $ Poids 45 % |
| 8 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 818 $ Poids 42 % |
| 9 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 743 $ Poids 41 % |
| 10 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 392 $ Poids 41 % |
| 11 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 191 133 $ Poids 38 % |
| 12 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 441 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +11 437 $ | 204 088 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.