1304 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 115,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 330 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527366254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
25213527366254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 498 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 457 478 $ Poids 74 % |
| 2 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 482 $ Poids 72 % |
| 3 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 412 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 425 258 $ Poids 68 % |
| 4 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 73 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 485 742 $ Poids 54 % |
| 5 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 413 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 567 $ Poids 54 % |
| 6 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 483 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 414 259 $ Poids 50 % |
| 7 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 435 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −32 104 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 461 425 $ Poids 49 % |
| 8 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 72 m · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 438 813 $ Poids 38 % |
| 9 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 360 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −14 442 $ | 152 768 $ Poids 31 % |
| 10 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 419 676 $ Poids 27 % |
| 11 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +45 699 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 583 $ Poids 25 % |
| 12 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 375 237 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.