1303 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 115,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 302 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527366927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
25213527366927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 537 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 459 077 $ Poids 71 % |
| 2 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 331 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 321 $ Poids 71 % |
| 3 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 466 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 431 125 $ Poids 69 % |
| 4 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 34 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 512 086 $ Poids 56 % |
| 5 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 445 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 828 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 439 524 $ Poids 52 % |
| 6 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 532 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 419 875 $ Poids 50 % |
| 7 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 497 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −30 725 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 462 804 $ Poids 49 % |
| 8 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 0 m · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 067 $ Poids 39 % |
| 9 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 382 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 156 057 $ Poids 31 % |
| 10 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 442 288 $ Poids 26 % |
| 11 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 394 330 $ Poids 24 % |
| 12 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 446 824 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.