1293 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 207 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527367167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
25213527367167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 339 m · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 677 $ Poids 75 % |
| 2 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 428 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −19 176 $ | 178 440 $ Poids 74 % |
| 3 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 490 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −11 591 $ | 112 769 $ Poids 73 % |
| 4 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 355 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 452 362 $ Poids 71 % |
| 5 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 254 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 386 329 $ Poids 64 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 340 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −42 352 $ | 401 227 $ Poids 63 % |
| 7 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 828 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 419 270 $ Poids 60 % |
| 8 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 324 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 367 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 351 930 $ Poids 57 % |
| 9 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 354 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 132 760 $ Poids 55 % |
| 10 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 529 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 157 091 $ Poids 34 % |
| 11 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −19 334 $ | 169 001 $ Poids 31 % |
| 12 | 1009, rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-07-11 · 155 m · Vendu 422 000 $ (4 890 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 434 583 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.