1299 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 270 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527367501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
25213527367501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 480 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 437 149 $ Poids 88 % |
| 2 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 274 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 106 $ Poids 83 % |
| 3 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 387 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 420 269 $ Poids 75 % |
| 4 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 393 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +46 434 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 536 212 $ Poids 64 % |
| 5 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 470 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −18 217 $ | 207 598 $ Poids 55 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 382 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge −33 882 $ | 472 050 $ Poids 46 % |
| 7 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 418 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −11 244 $ | 156 287 $ Poids 39 % |
| 8 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 59 m · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 445 157 $ Poids 34 % |
| 9 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 570 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −14 487 $ | 179 496 $ Poids 34 % |
| 10 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 425 732 $ Poids 29 % |
| 11 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 617 591 $ Poids 29 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 433 008 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.