1301 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 129,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 357 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527367730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
25213527367730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 440 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 458 013 $ Poids 87 % |
| 2 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 471 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 555 016 $ Poids 76 % |
| 3 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 1 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 180 $ Poids 70 % |
| 4 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 474 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 489 984 $ Poids 66 % |
| 5 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 503 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 445 853 $ Poids 60 % |
| 6 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 561 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 408 507 $ Poids 46 % |
| 7 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 297 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +65 664 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 611 567 $ Poids 46 % |
| 8 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 349 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −10 831 $ | 164 669 $ Poids 36 % |
| 9 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 674 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −33 807 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 552 205 $ Poids 33 % |
| 10 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 34 m · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 483 719 $ Poids 32 % |
| 11 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 450 980 $ Poids 29 % |
| 12 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 431 977 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.