1336 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 64,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 181 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527374473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
25213527374473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 667 m · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 355 349 $ Poids 69 % |
| 2 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 594 $ Poids 15 % |
| 3 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 405 968 $ Poids 7 % |
| 4 | 1024, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 281 619 $ (4 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 936 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −21 121 $ | 323 539 $ Poids 4 % |
| 5 | 958, rue de la Bretagne, Lévis 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (4 242 $/m²) 75,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 323 239 $ Poids 3 % |
| 6 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (5 027 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 385 318 $ Poids 2 % |
| 7 | 959, rue de la Bretagne, Lévis 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (4 377 $/m²) 77,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 338 429 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.