1333 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
358 100 $
Autre · 1 762 $/m² · 203,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 219 500 $ -10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527374948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
25213527374948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
424 260 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 396 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 830 458 $ Poids 56 % |
| 2 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 479 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −12 193 $ | 138 727 $ Poids 38 % |
| 3 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 925 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +53 678 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 155 425 $ Poids 22 % |
| 4 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 447 $ Poids 12 % |
| 5 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 287 815 $ Poids 12 % |
| 6 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 724 093 $ Poids 11 % |
| 7 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +54 554 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 540 929 $ Poids 8 % |
| 8 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 486 707 $ Poids 7 % |
| 9 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −47 054 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 010 $ Poids 7 % |
| 10 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 562 717 $ Poids 4 % |
| 11 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 202 700 $ (1 192 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge −20 270 $ | 243 117 $ Poids 3 % |
| 12 | 992, rue de la Coulée, Lévis 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (808 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 180 819 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.