1326 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 133,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 333 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527375031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
25213527375031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
421 760 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 543 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 458 563 $ Poids 82 % |
| 2 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 561 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 554 844 $ Poids 79 % |
| 3 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 192 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 499 284 $ Poids 68 % |
| 4 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 550 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 498 256 $ Poids 63 % |
| 5 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 619 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 446 473 $ Poids 55 % |
| 6 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 644 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 412 609 $ Poids 50 % |
| 7 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 748 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 559 839 $ Poids 37 % |
| 8 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 413 017 $ Poids 33 % |
| 9 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 515 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −14 442 $ | 163 459 $ Poids 32 % |
| 10 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 162 m · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 450 531 $ Poids 28 % |
| 11 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 573 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 749 $ Poids 28 % |
| 12 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 201 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.