1323 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 114,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 266 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527375576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
25213527375576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
424 260 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 456 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 118 $ Poids 70 % |
| 2 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 650 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −40 035 $ | 462 487 $ Poids 70 % |
| 3 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 563 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 437 515 $ Poids 62 % |
| 4 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 563 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 444 365 $ Poids 52 % |
| 5 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 158 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 519 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 635 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 425 939 $ Poids 45 % |
| 7 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 581 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 459 652 $ Poids 44 % |
| 8 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 125 m · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 464 070 $ Poids 38 % |
| 9 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 504 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −8 665 $ | 158 030 $ Poids 28 % |
| 10 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 649 355 $ Poids 25 % |
| 11 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 713 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 188 442 $ Poids 22 % |
| 12 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 447 674 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.