1327 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 119,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 323 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527375812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
25213527375812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 606 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 437 358 $ Poids 71 % |
| 2 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 207 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 518 831 $ Poids 61 % |
| 3 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 505 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 514 $ Poids 60 % |
| 4 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 697 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 467 071 $ Poids 59 % |
| 5 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 620 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 469 697 $ Poids 52 % |
| 6 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 680 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 425 904 $ Poids 50 % |
| 7 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 628 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −51 167 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 529 155 $ Poids 45 % |
| 8 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 173 m · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 835 $ Poids 37 % |
| 9 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 553 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 158 058 $ Poids 31 % |
| 10 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +57 847 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 652 606 $ Poids 21 % |
| 11 | 1468, avenue de Taniata, Lévis 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 050 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 447 544 $ Poids 20 % |
| 12 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 399 794 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.