1305 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 105,4 m² · constr. 1981 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 275 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527376035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
25213527376035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 558 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −40 035 $ | 442 158 $ Poids 85 % |
| 2 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 742 $ Poids 81 % |
| 3 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 467 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 424 566 $ Poids 75 % |
| 4 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 458 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +43 805 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 541 503 $ Poids 64 % |
| 5 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 536 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 209 498 $ Poids 55 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 451 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge −27 529 $ | 476 245 $ Poids 47 % |
| 7 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 498 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −9 136 $ | 157 679 $ Poids 39 % |
| 8 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 636 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 181 034 $ Poids 33 % |
| 9 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 23 m · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 449 403 $ Poids 33 % |
| 10 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 623 613 $ Poids 30 % |
| 11 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 437 213 $ Poids 26 % |
| 12 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 430 355 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.