1313 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 194,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 334 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527376202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
25213527376202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
423 520 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 443 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 811 900 $ Poids 60 % |
| 2 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 378 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −9 754 $ | 138 349 $ Poids 43 % |
| 3 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 565 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 533 821 $ Poids 25 % |
| 4 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 952 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 131 991 $ Poids 24 % |
| 5 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −29 569 $ | 282 625 $ Poids 16 % |
| 6 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 715 620 $ Poids 15 % |
| 7 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 259 111 $ Poids 15 % |
| 8 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 535 570 $ Poids 13 % |
| 9 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 033 $ Poids 10 % |
| 10 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +48 898 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 555 154 $ Poids 9 % |
| 11 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 586 327 $ Poids 7 % |
| 12 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 202 700 $ (1 192 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 253 192 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.