1317 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 111,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 303 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527376340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
25213527376340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
421 760 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 610 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 461 715 $ Poids 75 % |
| 2 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 815 $ Poids 75 % |
| 3 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 521 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 443 226 $ Poids 59 % |
| 4 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 528 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 437 861 $ Poids 56 % |
| 5 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 501 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +62 788 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 565 766 $ Poids 48 % |
| 6 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 115 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 519 374 $ Poids 47 % |
| 7 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 598 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 426 214 $ Poids 41 % |
| 8 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 550 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −38 604 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 460 105 $ Poids 39 % |
| 9 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 81 m · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 463 935 $ Poids 38 % |
| 10 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 461 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −7 221 $ | 158 102 $ Poids 26 % |
| 11 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 648 163 $ Poids 26 % |
| 12 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 679 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 187 969 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.