1017 Rue MANIC · Lévis
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 70 m² · constr. 1994 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 229 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527420835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
25213527420835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 109 m · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 854 $ Poids 98 % |
| 2 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 149 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 115 481 $ Poids 45 % |
| 3 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 743 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 409 $ Poids 43 % |
| 4 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 347 285 $ Poids 42 % |
| 5 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 393 378 $ Poids 38 % |
| 6 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 208 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 403 702 $ Poids 37 % |
| 7 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +43 985 $ | 495 662 $ Poids 33 % |
| 8 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +19 706 $ | 245 779 $ Poids 26 % |
| 9 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 388 950 $ Poids 26 % |
| 10 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 384 991 $ Poids 24 % |
| 11 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +1 058 $ | 212 336 $ Poids 23 % |
| 12 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 125 010 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.