1180 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
419 500 $
Autre · 3 729 $/m² · 112,5 m² · constr. 1936 · terrain 2 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 350 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527421887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
25213527421887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 226 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 451 311 $ Poids 86 % |
| 2 | 1175C, avenue Taniata, Lévis 2025-10-03 · 103 m · Vendu 404 700 $ (3 636 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 382 $ Poids 81 % |
| 3 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 314 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 390 $ Poids 76 % |
| 4 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 240 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 561 $ Poids 63 % |
| 5 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 377 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 420 449 $ Poids 61 % |
| 6 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 922 $ Poids 59 % |
| 7 | 1175E-F, avenue Taniata, Lévis 2025-02-28 · 98 m · Vendu 120 000 $ (1 078 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 089 $ Poids 56 % |
| 8 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 059 $ Poids 54 % |
| 9 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 371 $ Poids 50 % |
| 10 | 980, rue Côté, Lévis 2025-12-19 · 984 m · Vendu 551 000 $ (5 439 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 575 256 $ Poids 49 % |
| 11 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 403 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +64 540 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 546 398 $ Poids 49 % |
| 12 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 936 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 622 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.