1174 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 154,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 239 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527422981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
25213527422981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 453 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 600 718 $ Poids 81 % |
| 2 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 478 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 443 795 $ Poids 60 % |
| 3 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 421 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 495 609 $ Poids 58 % |
| 4 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 967 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 960 $ Poids 56 % |
| 5 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 606 $ Poids 50 % |
| 6 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 537 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 597 645 $ Poids 48 % |
| 7 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 497 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +45 694 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 539 224 $ Poids 46 % |
| 8 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 448 451 $ Poids 44 % |
| 9 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 606 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 464 769 $ Poids 40 % |
| 10 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 362 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 482 304 $ Poids 39 % |
| 11 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 637 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 539 368 $ Poids 39 % |
| 12 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 454 260 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.