1016 Rue OUTARDES · Lévis
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 131,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 362 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527430623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
25213527430623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 260 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 498 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 300 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 610 188 $ Poids 84 % |
| 3 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 342 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 527 987 $ Poids 69 % |
| 4 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 230 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 484 922 $ Poids 65 % |
| 5 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 452 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 585 411 $ Poids 64 % |
| 6 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 354 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 446 926 $ Poids 54 % |
| 7 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 493 162 $ Poids 53 % |
| 8 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 433 006 $ Poids 42 % |
| 9 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 445 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge −16 173 $ | 593 941 $ Poids 41 % |
| 10 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 467 270 $ Poids 38 % |
| 11 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 106 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +722 $ | 177 480 $ Poids 37 % |
| 12 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 512 603 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.