1018 Rue OUTARDES · Lévis
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 98,9 m² · constr. 1993 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 279 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527430751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
25213527430751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 152 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 455 571 $ Poids 95 % |
| 2 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 84 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 307 $ Poids 94 % |
| 3 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 264 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 554 201 $ Poids 84 % |
| 4 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 147 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 533 419 $ Poids 81 % |
| 5 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 280 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 213 953 $ Poids 77 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 230 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 486 068 $ Poids 64 % |
| 7 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 75 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −703 $ | 160 933 $ Poids 56 % |
| 8 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 217 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 134 935 $ Poids 56 % |
| 9 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 252 $ Poids 50 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 214 $ Poids 47 % |
| 11 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 345 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 184 773 $ Poids 46 % |
| 12 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 143 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 091 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.