1244 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 138,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 257 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527430904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
25213527430904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 331 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 565 210 $ Poids 92 % |
| 2 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 289 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 466 934 $ Poids 86 % |
| 3 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 371 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 507 513 $ Poids 66 % |
| 4 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 387 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 656 $ Poids 62 % |
| 5 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 447 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 508 341 $ Poids 60 % |
| 6 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 263 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 454 569 $ Poids 59 % |
| 7 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 281 $ Poids 55 % |
| 8 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 479 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 568 382 $ Poids 47 % |
| 9 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 033 $ Poids 45 % |
| 10 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 421 533 $ Poids 41 % |
| 11 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 276 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 708 $ Poids 34 % |
| 12 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 110 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −14 442 $ | 166 147 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.