1182 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
460 300 $
Autre · 1 546 $/m² · 297,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 285 900 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527431025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
25213527431025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +69 270 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 073 141 $ Poids 48 % |
| 2 | 1064, avenue Taniata, Lévis 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 136 $/m²) 286 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 333 718 $ Poids 45 % |
| 3 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +68 080 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 652 474 $ Poids 22 % |
| 4 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +82 207 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 754 271 $ Poids 18 % |
| 5 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +55 857 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 313 700 $ Poids 11 % |
| 6 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +86 930 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 685 703 $ Poids 10 % |
| 7 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +77 813 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 361 862 $ Poids 6 % |
| 8 | 1312, avenue Taniata, Lévis 2024-08-02 · 728 m · Vendu 820 000 $ (2 114 $/m²) 387,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −95 258 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 805 752 $ Poids 6 % |
| 9 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 656 667 $ Poids 5 % |
| 10 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 905 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +200 250 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 992 730 $ Poids 5 % |
| 11 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 594 519 $ Poids 5 % |
| 12 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +123 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 856 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.