1224 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 170 m² · constr. 2005 · terrain 1 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,6 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 417 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527431630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
25213527431630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 368 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +60 430 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 728 811 $ Poids 61 % |
| 2 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 413 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 528 195 $ Poids 47 % |
| 3 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 852 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −33 663 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 822 897 $ Poids 42 % |
| 4 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 521 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 541 609 $ Poids 40 % |
| 5 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 494 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge +13 478 $ | 692 842 $ Poids 39 % |
| 6 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 464 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 141 873 $ Poids 37 % |
| 7 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 264 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 264 $ Poids 35 % |
| 8 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 546 028 $ Poids 35 % |
| 9 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 563 979 $ Poids 32 % |
| 10 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 515 084 $ Poids 32 % |
| 11 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 982 $ · Ajust. âge +35 588 $ | 557 069 $ Poids 28 % |
| 12 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 311 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 573 703 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.