1175 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 111,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 408 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527432732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
25213527432732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 300 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 540 415 $ Poids 87 % |
| 2 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 302 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 631 989 $ Poids 78 % |
| 3 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 891 $ Poids 65 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 587 $ Poids 58 % |
| 5 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 440 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 510 712 $ Poids 56 % |
| 6 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 495 $ Poids 52 % |
| 7 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 978 $ Poids 51 % |
| 8 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 462 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +61 035 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 648 493 $ Poids 50 % |
| 9 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 201 411 $ Poids 48 % |
| 10 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 933 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 749 $ Poids 48 % |
| 11 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 175 946 $ Poids 45 % |
| 12 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 381 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.