1177 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 89,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 258 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527432840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
25213527432840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 269 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 506 $ Poids 89 % |
| 2 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 447 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 478 061 $ Poids 89 % |
| 3 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 445 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −19 176 $ | 187 984 $ Poids 87 % |
| 4 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 323 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −11 591 $ | 118 869 $ Poids 75 % |
| 5 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 413 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −42 352 $ | 422 331 $ Poids 72 % |
| 6 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 246 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 139 772 $ Poids 65 % |
| 7 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 289 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −31 979 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 397 861 $ Poids 64 % |
| 8 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 334 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 407 460 $ Poids 61 % |
| 9 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −19 334 $ | 178 779 $ Poids 55 % |
| 10 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 280 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −40 974 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 929 $ Poids 51 % |
| 11 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 692 $ Poids 49 % |
| 12 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 922 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 212 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.