1171 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 115,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 245 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527433240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
25213527433240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
402 350 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 362 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 457 935 $ Poids 77 % |
| 2 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 400 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 007 $ Poids 70 % |
| 3 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 512 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 425 614 $ Poids 66 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 434 940 $ Poids 60 % |
| 5 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 368 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 716 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 432 112 $ Poids 54 % |
| 6 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 835 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 388 149 $ Poids 53 % |
| 7 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 439 006 $ Poids 52 % |
| 8 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 453 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 414 604 $ Poids 51 % |
| 9 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 963 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 443 154 $ Poids 50 % |
| 10 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 399 $ Poids 49 % |
| 11 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 301 $ Poids 48 % |
| 12 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 153 075 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.