1243 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 100,8 m² · constr. 1991 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 255 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527440348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
25213527440348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 238 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 455 201 $ Poids 95 % |
| 2 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 177 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 435 333 $ Poids 91 % |
| 3 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 151 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 660 $ Poids 83 % |
| 4 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 356 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 554 470 $ Poids 78 % |
| 5 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 373 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −5 753 $ | 214 097 $ Poids 70 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 321 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −6 353 $ | 486 389 $ Poids 59 % |
| 7 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 167 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −2 108 $ | 161 041 $ Poids 52 % |
| 8 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 041 $ Poids 52 % |
| 9 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 295 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −3 477 $ | 135 093 $ Poids 50 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 457 168 $ Poids 47 % |
| 11 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 059 $ Poids 46 % |
| 12 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 168 819 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.