1245 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 134 m² · constr. 1989 · terrain 1 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 305 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527440587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
25213527440587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 346 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 491 081 $ Poids 88 % |
| 2 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 389 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 599 094 $ Poids 85 % |
| 3 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 428 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 519 173 $ Poids 67 % |
| 4 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 427 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 576 961 $ Poids 64 % |
| 5 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 328 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 477 515 $ Poids 62 % |
| 6 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 451 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 439 099 $ Poids 55 % |
| 7 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 484 772 $ Poids 52 % |
| 8 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 547 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 584 280 $ Poids 41 % |
| 9 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 425 337 $ Poids 41 % |
| 10 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 458 919 $ Poids 36 % |
| 11 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 134 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −2 888 $ | 175 070 $ Poids 36 % |
| 12 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 504 727 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.