1249 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 98,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 323 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527440793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
25213527440793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 175 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 429 772 $ Poids 94 % |
| 2 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 258 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 449 490 $ Poids 92 % |
| 3 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 340 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 547 169 $ Poids 83 % |
| 4 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 87 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 093 $ Poids 80 % |
| 5 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 372 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −5 753 $ | 211 385 $ Poids 76 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 307 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −6 353 $ | 480 393 $ Poids 63 % |
| 7 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 178 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −2 108 $ | 159 049 $ Poids 56 % |
| 8 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 323 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −3 477 $ | 133 360 $ Poids 56 % |
| 9 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 056 $ Poids 48 % |
| 10 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 194 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 465 641 $ Poids 46 % |
| 11 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 451 932 $ Poids 45 % |
| 12 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 446 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 182 749 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.