1239 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 81,1 m² · constr. 1990 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 240 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527441240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
25213527441240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 294 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 120 857 $ Poids 79 % |
| 2 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 380 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −6 711 $ | 191 771 $ Poids 78 % |
| 3 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 179 m · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 436 793 $ Poids 75 % |
| 4 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 366 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −27 159 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 494 299 $ Poids 74 % |
| 5 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 332 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 437 027 $ Poids 65 % |
| 6 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 237 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 422 335 $ Poids 65 % |
| 7 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 186 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 389 409 $ Poids 63 % |
| 8 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 173 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −2 811 $ | 144 642 $ Poids 59 % |
| 9 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 866 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 446 $ Poids 58 % |
| 10 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 224 $ Poids 47 % |
| 11 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 159 029 $ Poids 43 % |
| 12 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 402 226 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.