1257 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
927 000 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 182,9 m² · constr. 2008 · terrain 295 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 785,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 800 $
Rôle antérieur 814 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527493556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 200 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
814 000 $
ID provincial
25213527493556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
402 350 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +4 669 $ | 307 685 $ Poids 37 % |
| 2 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 862 748 $ Poids 35 % |
| 3 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 572 628 $ Poids 35 % |
| 4 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 935 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 147 928 $ Poids 32 % |
| 5 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 769 737 $ Poids 29 % |
| 6 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 762 $ Poids 26 % |
| 7 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +54 725 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 554 121 $ Poids 23 % |
| 8 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 565 526 $ Poids 22 % |
| 9 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 622 232 $ Poids 21 % |
| 10 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 722 $ Poids 19 % |
| 11 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +62 889 $ · Ajust. âge +21 564 $ | 724 375 $ Poids 18 % |
| 12 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 202 700 $ (1 192 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 268 514 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.