988 Rue GEORGES-SAMSON · Lévis
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 95,7 m² · constr. 2008 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 333 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527500145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
25213527500145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 362 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 296 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 871 $ Poids 91 % |
| 3 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 526 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 518 $ Poids 87 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 424 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 493 206 $ Poids 86 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 431 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 526 284 $ Poids 85 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 614 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 94 757 $ Poids 83 % |
| 7 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 453 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 179 654 $ Poids 82 % |
| 8 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 470 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 684 $ Poids 80 % |
| 9 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 442 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 505 782 $ Poids 80 % |
| 10 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 607 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 533 167 $ Poids 78 % |
| 11 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 559 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +14 307 $ | 169 334 $ Poids 77 % |
| 12 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 391 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +12 101 $ | 150 783 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.