986 Rue GEORGES-SAMSON · Lévis
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 85,1 m² · constr. 2008 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 295 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527500326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
25213527500326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 387 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +12 101 $ | 143 147 $ Poids 89 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 697 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 494 957 $ Poids 79 % |
| 3 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 499 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 444 306 $ Poids 74 % |
| 4 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 864 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +16 047 $ | 177 278 $ Poids 72 % |
| 5 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 864 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +17 401 $ | 211 070 $ Poids 71 % |
| 6 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 514 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 202 $ Poids 71 % |
| 7 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 819 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 430 487 $ Poids 70 % |
| 8 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 873 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 863 $ Poids 70 % |
| 9 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 704 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 496 099 $ Poids 70 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 382 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 426 315 $ Poids 69 % |
| 11 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 883 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 781 $ Poids 67 % |
| 12 | 948, rue de la Coulée, Lévis 2025-07-14 · 571 m · Vendu 370 000 $ (4 312 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 012 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.