984 Rue GEORGES-SAMSON · Lévis
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 101,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,6 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 387 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527500547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
25213527500547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 237 $ Poids 93 % |
| 2 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 399 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 508 372 $ Poids 92 % |
| 3 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 406 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 542 563 $ Poids 92 % |
| 4 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 408 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 185 544 $ Poids 91 % |
| 5 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 399 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 449 $ Poids 89 % |
| 6 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 495 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 518 $ Poids 83 % |
| 7 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 617 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 284 $ Poids 83 % |
| 8 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 489 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 744 $ Poids 83 % |
| 9 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 396 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 521 392 $ Poids 81 % |
| 10 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 549 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +3 242 $ | 162 068 $ Poids 80 % |
| 11 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 552 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 321 $ Poids 79 % |
| 12 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 492 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 848 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.