973 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 209,9 m² · constr. 2006 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 442 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527501147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
25213527501147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 373 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 296 549 $ Poids 92 % |
| 2 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 589 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +1 556 $ | 325 752 $ Poids 80 % |
| 3 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 843 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 590 722 $ Poids 68 % |
| 4 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 459 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 132 $ Poids 65 % |
| 5 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 897 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 658 466 $ Poids 55 % |
| 6 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 151 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 810 910 $ Poids 53 % |
| 7 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 108 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −37 889 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 702 424 $ Poids 45 % |
| 8 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 914 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 649 854 $ Poids 43 % |
| 9 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −37 528 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 630 966 $ Poids 31 % |
| 10 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 470 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +55 743 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 655 202 $ Poids 29 % |
| 11 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 275 $ Poids 25 % |
| 12 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 072 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.