976 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 62 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 238 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527501192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
25213527501192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 431 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 817 $ Poids 88 % |
| 2 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 933 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 316 632 $ Poids 56 % |
| 3 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 324 730 $ Poids 49 % |
| 4 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 315 750 $ Poids 48 % |
| 5 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 872 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +15 178 $ | 274 733 $ Poids 48 % |
| 6 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 712 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge −34 725 $ | 391 789 $ Poids 45 % |
| 7 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 358 557 $ Poids 44 % |
| 8 | 1024, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-04 · 515 m · Vendu 281 619 $ (4 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 936 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −25 346 $ | 313 988 $ Poids 38 % |
| 9 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 348 690 $ Poids 37 % |
| 10 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 341 924 $ Poids 32 % |
| 11 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 246 335 $ Poids 31 % |
| 12 | 1015, rue de Capri, Lévis 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (6 140 $/m²) 51,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 540 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.