985 Rue GEORGES-SAMSON · Lévis
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 87,2 m² · constr. 2008 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 289 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527501301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
25213527501301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 336 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +12 101 $ | 144 660 $ Poids 89 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 650 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 500 550 $ Poids 80 % |
| 3 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 462 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 623 $ Poids 79 % |
| 4 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 381 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 430 713 $ Poids 76 % |
| 5 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 500 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 448 963 $ Poids 72 % |
| 6 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 652 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 501 186 $ Poids 72 % |
| 7 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 844 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 606 $ Poids 71 % |
| 8 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 833 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 695 $ Poids 71 % |
| 9 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 891 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +17 401 $ | 213 403 $ Poids 70 % |
| 10 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 882 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +16 047 $ | 179 277 $ Poids 69 % |
| 11 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 816 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 435 469 $ Poids 67 % |
| 12 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 579 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 90 990 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.