972 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 114,8 m² · constr. 2008 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 376 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527501453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
25213527501453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 456 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 519 $ Poids 89 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 509 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 456 $ Poids 88 % |
| 3 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 506 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 171 267 $ Poids 84 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 564 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 397 $ Poids 83 % |
| 5 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 370 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 196 376 $ Poids 78 % |
| 6 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 348 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 572 539 $ Poids 78 % |
| 7 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 342 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 536 317 $ Poids 77 % |
| 8 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 206 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 512 755 $ Poids 75 % |
| 9 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 957 $ Poids 73 % |
| 10 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 178 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 213 $ Poids 71 % |
| 11 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 799 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +41 828 $ | 496 072 $ Poids 71 % |
| 12 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 766 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 514 224 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.