983 Rue GEORGES-SAMSON · Lévis
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 79,4 m² · constr. 2008 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 301 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527501460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
25213527501460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 351 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +12 101 $ | 139 041 $ Poids 86 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 653 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 479 778 $ Poids 76 % |
| 3 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 742 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +15 866 $ | 240 158 $ Poids 74 % |
| 4 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 833 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 416 965 $ Poids 73 % |
| 5 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 516 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 431 666 $ Poids 72 % |
| 6 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 746 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 527 543 $ Poids 72 % |
| 7 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 877 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +21 896 $ | 261 214 $ Poids 66 % |
| 8 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 893 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +16 047 $ | 171 853 $ Poids 66 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 863 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 846 $ Poids 65 % |
| 10 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 663 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 482 292 $ Poids 62 % |
| 11 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 797 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 420 428 $ Poids 61 % |
| 12 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 839 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 159 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.