1113 Rue ANJOU · Lévis
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 211,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 518 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527501609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
25213527501609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 348 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 296 408 $ Poids 93 % |
| 2 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 550 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 686 $ Poids 80 % |
| 3 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 886 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 593 208 $ Poids 65 % |
| 4 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 486 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 132 $ Poids 63 % |
| 5 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 918 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 657 847 $ Poids 56 % |
| 6 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 115 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 810 882 $ Poids 52 % |
| 7 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 151 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −35 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 773 $ Poids 47 % |
| 8 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 960 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 652 297 $ Poids 40 % |
| 9 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −35 243 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 630 351 $ Poids 31 % |
| 10 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 439 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +58 397 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 655 482 $ Poids 28 % |
| 11 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 928 $ Poids 23 % |
| 12 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 927 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.