962 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 151 m² · constr. 2003 · terrain 3 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 535 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527501822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
25213527501822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 538 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 599 $ Poids 80 % |
| 2 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 400 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 854 $ Poids 69 % |
| 3 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 861 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 481 734 $ Poids 68 % |
| 4 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 827 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 586 033 $ Poids 62 % |
| 5 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 389 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 834 $ Poids 54 % |
| 6 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +30 843 $ | 520 557 $ Poids 54 % |
| 7 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 347 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +43 035 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 577 859 $ Poids 52 % |
| 8 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 937 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 531 443 $ Poids 47 % |
| 9 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 238 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +55 239 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 571 439 $ Poids 46 % |
| 10 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 448 066 $ Poids 45 % |
| 11 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 680 617 $ Poids 41 % |
| 12 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 498 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 565 790 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.