961 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 281,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,6 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 512 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527501968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
25213527501968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 949 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +64 126 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 747 270 $ Poids 43 % |
| 2 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 189 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +59 638 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 790 202 $ Poids 40 % |
| 3 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 347 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 338 733 $ Poids 35 % |
| 4 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +48 233 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 708 027 $ Poids 30 % |
| 5 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 531 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +64 948 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 377 011 $ Poids 22 % |
| 6 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 925 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +109 899 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 684 005 $ Poids 16 % |
| 7 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 521 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +88 387 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 579 156 $ Poids 16 % |
| 8 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 137 818 $ Poids 14 % |
| 9 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 108 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +159 232 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 927 405 $ Poids 12 % |
| 10 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 997 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +102 183 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 741 498 $ Poids 11 % |
| 11 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +69 505 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 675 $ Poids 8 % |
| 12 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +104 464 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 755 372 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.