1109 Rue ANJOU · Lévis
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 172,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 484 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527502533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
25213527502533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 364 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 557 318 $ Poids 63 % |
| 2 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 516 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +4 669 $ | 299 606 $ Poids 61 % |
| 3 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 398 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 607 842 $ Poids 52 % |
| 4 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 884 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 541 922 $ Poids 50 % |
| 5 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 78 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −33 766 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 751 433 $ Poids 50 % |
| 6 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 462 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 884 $ Poids 49 % |
| 7 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 579 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 734 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 734 $ Poids 48 % |
| 8 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 963 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 574 866 $ Poids 46 % |
| 9 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 342 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 97 982 $ Poids 46 % |
| 10 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 894 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 525 577 $ Poids 43 % |
| 11 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2024-10-18 · 398 m · Vendu 202 700 $ (1 192 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 262 374 $ Poids 39 % |
| 12 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 832 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.