1111 Rue ANJOU · Lévis
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 141,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 351 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527502621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
25213527502621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 576 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 266 $ Poids 85 % |
| 2 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 753 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 570 240 $ Poids 74 % |
| 3 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 345 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +405 $ | 87 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 892 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 469 409 $ Poids 69 % |
| 5 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 264 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 562 982 $ Poids 67 % |
| 6 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 151 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 555 291 $ Poids 61 % |
| 7 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 507 046 $ Poids 55 % |
| 8 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 949 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +22 494 $ | 437 027 $ Poids 54 % |
| 9 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 434 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 009 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 800 $ Poids 51 % |
| 10 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 792 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 547 717 $ Poids 48 % |
| 11 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 824 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 391 $ Poids 42 % |
| 12 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 968 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 128 299 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.