1099 Rue MANCHE · Lévis
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 161,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 462 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527503290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
25213527503290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 602 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 963 $ Poids 64 % |
| 2 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 380 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 530 323 $ Poids 63 % |
| 3 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 337 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +405 $ | 93 113 $ Poids 60 % |
| 4 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 907 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 499 325 $ Poids 55 % |
| 5 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 712 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 758 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 608 291 $ Poids 54 % |
| 6 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 355 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 582 276 $ Poids 51 % |
| 7 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 973 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 548 589 $ Poids 49 % |
| 8 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 539 816 $ Poids 43 % |
| 9 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 889 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +22 494 $ | 463 669 $ Poids 41 % |
| 10 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2024-10-18 · 355 m · Vendu 202 700 $ (1 192 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +13 176 $ | 251 463 $ Poids 38 % |
| 11 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +32 477 $ | 422 018 $ Poids 35 % |
| 12 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 80 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −54 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 376 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.