1092 Rue MANCHE · Lévis
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 96,6 m² · constr. 2004 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 297 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527503478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
25213527503478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 192 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 412 $ Poids 97 % |
| 2 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 109 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 486 038 $ Poids 94 % |
| 3 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 110 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 518 563 $ Poids 94 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 447 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 156 $ Poids 91 % |
| 5 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 256 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 842 $ Poids 90 % |
| 6 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 502 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 398 $ Poids 88 % |
| 7 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 666 $ Poids 87 % |
| 8 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 610 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 296 $ Poids 85 % |
| 9 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 332 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 498 684 $ Poids 84 % |
| 10 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 361 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +14 307 $ | 170 000 $ Poids 84 % |
| 11 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 446 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 430 $ Poids 82 % |
| 12 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 664 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 467 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.