1090 Rue MANCHE · Lévis
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 92,8 m² · constr. 2005 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 294 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527503629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
25213527503629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 182 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 412 $ Poids 96 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 459 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 472 $ Poids 86 % |
| 3 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 520 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 440 $ Poids 85 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 110 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 479 761 $ Poids 85 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 109 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 511 836 $ Poids 84 % |
| 6 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 594 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 535 $ Poids 83 % |
| 7 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 146 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 148 089 $ Poids 82 % |
| 8 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 371 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +14 307 $ | 167 189 $ Poids 81 % |
| 9 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 387 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 508 728 $ Poids 80 % |
| 10 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 482 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 089 $ Poids 80 % |
| 11 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 241 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +900 $ | 174 415 $ Poids 80 % |
| 12 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 320 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 492 111 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.