1093 Rue MANCHE · Lévis
Valeur estimée
843 800 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 303 m² · constr. 2004 · terrain 1 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 619 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527503782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
25213527503782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 841 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +94 254 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 780 643 $ Poids 32 % |
| 2 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 220 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +89 457 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 823 271 $ Poids 28 % |
| 3 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 206 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +59 300 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 354 267 $ Poids 22 % |
| 4 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +74 455 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 737 149 $ Poids 19 % |
| 5 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 433 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +77 813 $ · Ajust. âge −1 556 $ | 391 431 $ Poids 13 % |
| 6 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 444 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 594 519 $ Poids 10 % |
| 7 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 912 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 703 107 $ Poids 10 % |
| 8 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +80 295 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 188 666 $ Poids 9 % |
| 9 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 51 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +170 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 829 $ Poids 7 % |
| 10 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +129 625 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 768 940 $ Poids 7 % |
| 11 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +90 786 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 546 956 $ Poids 6 % |
| 12 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +129 412 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 923 352 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.