958 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 93,7 m² · constr. 1986 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 282 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527504259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
25213527504259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 83 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 398 307 $ Poids 98 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 404 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 871 $ Poids 89 % |
| 3 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 45 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 438 092 $ Poids 88 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 30 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 466 990 $ Poids 87 % |
| 5 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 526 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 404 673 $ Poids 87 % |
| 6 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 567 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 432 175 $ Poids 84 % |
| 7 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 624 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 441 674 $ Poids 83 % |
| 8 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 312 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 159 271 $ Poids 83 % |
| 9 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 294 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 158 103 $ Poids 82 % |
| 10 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 474 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 348 682 $ Poids 81 % |
| 11 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 125 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 241 $ Poids 80 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 540 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 883 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.