964 Rue BRETAGNE · Lévis
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 83,2 m² · constr. 1995 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 295 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527504280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
25213527504280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 110 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +5 446 $ | 135 123 $ Poids 95 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 395 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 460 712 $ Poids 91 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 555 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 343 740 $ Poids 81 % |
| 4 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 359 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 466 237 $ Poids 80 % |
| 5 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 511 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +2 116 $ | 231 669 $ Poids 78 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 742 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 191 $ Poids 76 % |
| 7 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 728 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 413 390 $ Poids 74 % |
| 8 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 504 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 407 388 $ Poids 73 % |
| 9 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 611 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 416 107 $ Poids 71 % |
| 10 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 170 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 394 202 $ Poids 70 % |
| 11 | 948, rue de la Coulée, Lévis 2025-07-14 · 230 m · Vendu 370 000 $ (4 312 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 409 815 $ Poids 70 % |
| 12 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 872 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 422 170 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.